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毛律律师
司法強拆

現今,房屋拆遷制度逐步完善中。行政機關若想強制拆遷,必須向法院申請同意後,行政機關才可進行強制拆遷。這使得拆遷的決定主體與執行主體相分離,有利于保障被拆遷人的利益。那麽司法拆遷的程序如何?

目錄

  • 1什么是司法強拆

    司法強拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不履行补偿决定的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

    强拆涉及“强拆裁决”和“强拆执行”的问题。强拆裁决是司法行为,实施强拆是行政行为,或者说实质上是一个行政行为。法治的一个基本原则和要求就是权力的监督与制衡。阿克顿爵士说:“权力导致腐败,绝对权力导致绝对腐败。”“司法強拆”如果不以裁执分离制度为前提,统一由法院执行庭或行政庭实施,那么法院在强拆中所扮演的角色也同样既是裁判员又是运动员,同样会导致滥权、侵权和腐败。

    实践中,法院在裁决和实施强制拆迁时,很难对抗来自地方行政和其他外力的干预。如此,“司法強拆”大抵只能从程序和形式上取代“行政强拆”,并不能实质剥夺行政对于强拆的主导性。

    司法強拆为被征收人权益提供有效保障,是以司法对行政行为的严格审查为前提的。如果仍像过去一样,被征收人起诉后,只要行政机关一申请,法院就强拆,在这种情况下,即使被征收人胜诉了,权益保障又该从何处体现?如

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  • 2申请司法強拆的条件

    最高人民法院《關于辦理申請人民法院強制執行國有土地上房屋征收補償決定案件若幹問題的規定》,規定了申請強拆的條件。

    一、提高行政機關申請強拆的門檻。

    行政機關在申請法院強拆的時候,除了要提交《國有土地房屋征收與補償條列》第二十八條規定的強制執行申請書和附具的材料外,還必須提交征收補償決定及相關證據和所依據的規範性文件;

    征收補償決定送達憑證、催告情況和房屋被征收人、直接利害關系人的意見;

    強制拆遷可能引發的社會穩定風險評估材料;

    申請強制執行的房屋狀況;

    被執行人的姓名或者名稱、住址及與強制執行相關的財産狀況等具體情況;

    法律、行政法規規定的應當提交的其他材料。

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  • 3司法強拆的程序

    申请司法强制拆遷程序

    按照《中華人民共和國行政強制法》的相關規定,行政機關作出行政決定後。當事人拒不履行的,行政機關可向人民法院申請強制執行。

    行政機關向人民法院申請強制執行,應當提供下列材料:

    1、強制執行申請書;

    2、行政決定書及作出決定的事實、理由和依據;

    3、當事人的意見及行政機關催告情況;

    4、法律、行政法規規定的其他材料。強制執行申請書應當由征機關負責人簽名,加蓋行政機關的印章,並注明日期。

    爲了進一步推進衛生防護距離居民搬遷工作,對部分不理解搬遷工作、拒不履行行政決定人員涉及房屋,擬采取司法強制執行。進入司法程序後,相關證據、材料籌備工作十分重要,爲收集滿足法院需求的相關材料,保證一切工

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  • 4司法強拆的执行主体

    根據行政強制法和城鄉規劃法有關規定精神,對涉及違反城鄉規劃法的違法建築物、構築物、設施等的強制拆除,法律已經授予行政機關強制執行權,人民法院不受理行政機關提出的非訴行政執行申請。

    最高人民法院關于違法的建築物、構築物、設施等強制拆除問題的批複

    《最高人民法院關于違法的建築物、構築物、設施等強制拆除問題的批複》已于2013年3月25日由最高人民法院审判委员会第1572次会议通过,现予公布,自2013年4月3日起施行。

    最高人民法院

    2013年3月27日

    法釋〔2013〕5號

    最高人民法院關于違法的建築物、構築物、設施等強制拆除問題的批複

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最近更新:2019-07-03
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