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韓續律師
房産證年限

近年来,虽然房价不断的上涨,但买房的人络绎不绝。买房之后我们要第一时间去办理房产证,只有办理了房产证我们才拥有这个房子的所有权。那么房产证有没有年限呢?如果年限到期了该怎么办?華律網小编通过你的问题为你带来以下相关知识,希望对你有所帮助。

目錄

  • 1房産證年限到期怎么办

    在生活中,常常听到房产证到期的新闻,当事人需要到房管局办理续期手续。那么,房産證到期後交多少錢續期,房屋産權期限是多久呢?今天,華律網小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望能帮助到您。

    房産證到期後交多少錢續期

    房産證是不會到期的,終生都是你的。所謂房子是你的,是指你是房屋的所有人,即擁有該套房屋的産權,産權包含2部分:一是房産證、一是土地證(全稱“土地使用權證”)房産證是終生的,沒有期限。土地是國家的,因此你只有使用權,所以叫土地使用權證,作爲住宅,一般爲70年,作爲商業,一般爲30-50年。目前,土地使用權續期是免費的。

    房屋産權期限是多久

    (一)房屋産權只有70年,簽訂買房合同時,合同中有條款注明,房屋所占用土地的使用年限住宅用地爲70年。既然土地使用權只有70年,那麽是不是我們買的房子其所有權只有70年,那麽是不是我們買的房子其所有

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  • 2房屋實際使用年限是怎麽算的

    如何計算房屋實際使用年限?

    70年産權是從開發商從政府手中拿地起算。除特殊情況外,從開發商拿地開工建設,到房屋建成業主入住,一般需要兩三年時間。有時,開發商拍下土地後,遲遲未開工或被多次倒手導致十幾年過去之後才開始開發。無論哪種情況,在計算房屋的實際使用年限時,都應遵循以下公式:房屋實際使用年限=購房者拿到鑰匙的時間-開發商蓋房的時間。

    如70年産權到期後怎麽辦?

    按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定:“住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。”《城市房地産管理法》第二十一條規定:“土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當于屆

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  • 3房産證年限是多少年

    房产证对于每一所房屋来说都是至关重要的,而且是房屋必不可少的文件资料之一。房产证在一定的情况下是为了证明房屋的所有权应该是归属谁的,房产证也是房屋归属的最直接最简单的证明方式。那么房产证上有产权年限吗?下面華律網小编来为你解答,希望对你有所帮助。

    房産證是沒有使用年限的,只要房子不倒塌,房産證都是有效的。只有土地使用證才有年限規定,居住性質的土地使用證使用年限是70年,土地證會寫明土地使用證到期的年限。

    1、其實房屋的産權是沒有時間限制的,因爲房屋是個人財産,只要房屋不拆遷産權是的;

    2、土地是有使用年限的。因爲我國規定土地歸國家,所以我們買房時買的是土地的使用權;

    3、既然土地有使用權,如果土地使用權到期,房屋沒有拆遷,你如果要繼續使用土地,就要再向國家交納土地使用費;

    4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷,國家會給補償的,補償包括建築物補償和土地補償;如果土地使用權到期後房屋拆遷,國家也會給予補償,但補償僅包括建築物補償,就沒有土地補償了;

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  • 4不同性質的房屋産權年限怎麽計算

    前段時間由于不動産證牽扯出70年産權年限廢止謠言問題,那麽今天我們來看看不同房屋的産權年限有什麽區別?産權年限以什麽時間爲准呢?房屋産權年限怎麽會縮水?

    一、不同性質的房屋産權年限怎麽計算

    1、住宅的土地使用權年限爲70年,自取得該地的土地使用權之時算起。

    2、房改房的産權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋爲准。

    3、經濟適用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,

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最近更新:2019-07-03
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