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韓續律師
業主不交管理費怎麽處理

物業管理费的缴纳,是每个小区每户业主应当尽到的基本义务,是保障小区正常秩序运营的前提。那么,如果小区业主不缴纳,或不及时加纳物業管理费,物业公司可以怎么处理,选择什么方式维权呢?業主不交物業費被起訴的法律後果又是什么?

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  • 1業主不交物業費,物業公司怎麽處理

    小区业主和物业公司之间,是一种物业服务合同关系,当物业公司提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费。那么,業主不交物業費,物業公司怎麽處理呢?今天,華律網小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    業主不交納物業服務費用的,物業服務企業可以向法院提起訴訟。業主和物業服務企業之間簽訂了《物業服務合同》,物業服務企業應當按照物業服務合同的約定提供一定標准的服務,業主應當按時交納物業服務費。業主不交納物業服務費的行爲,不僅違反了物業服務合同約定,也是對按時繳費的其他業主的利益的侵害,是對業主共同利益的侵犯。所以業主逾期不交納物業服務費用的,應當承擔相應的法律責任

    物業收費規定

    第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物業管理企业的合法权益,促进物業管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物業管理条例》和《关于商品和服务实行明码标

    閱讀全文

  • 2物業費不交會怎麽樣,物業公司怎麽維權

    物业公司与业主之间是一种服务合同关系,当物业公司提供物业服务时,业主需要支付费用。但是在生活中,有的业主不交物业费。今天,華律網小编整理了关于物業費不交會怎麽樣,物業公司怎麽維權的内容,希望对您有所帮助。

    按照约定交纳物業管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

    但出現以下幾種情況,業主可拒交物業費:

    1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標准;

    2、物業公司擅自擴大收費範圍、提高收費標准、重複收費的;

    3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標准,說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題,業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉,甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。

    業主不交物業費,物業公司可以隨時起訴業主。

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  • 3物業費拖欠多久會被起訴

    我们知道,当物业公司向业主提供了物业服务,业主就应该按时缴纳物业费用。如果业主不交物业费,物业公司可以起诉。那么,物業費拖欠多久會被起訴呢?今天,華律網小编整理了以下内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。

    物業費拖欠多久會被起訴

    法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,比如3月份的物業費應該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。但是一般物業爲了和業主保持良好的關系,都不會差幾個月就起訴的,會及時通知,如果業主表示要支付,物業公司都不會起訴的。實際生活中發生物業糾紛較多的要麽是業主接了房就沒交過物業費,要麽就是物業公司撤場也就是換物業公司,原物業公司才會起訴。

    閱讀全文

  • 4業主不交物業費被起訴的法律後果

    我们享受了物业公司给我们带来的便捷就需要缴纳一些物业费,因此物业公司提供了物业服务,业主就应该支付费用。如果不支付的,物业公司可以起诉。那么業主不交物業費被起訴的法律後果?接下来由華律網的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    業主不交物業費被起訴的法律後果

    不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。

    物業服務費是物業項目的各項服務得以維持的保障,也是物業保值增值的保障,更是物業服務公司盈利和生存的保障。如何保證物業費及時到位,如何催繳拖欠的物業費,是每個物業服務公司必須面對的重要課題。

    閱讀全文

最近更新:2019-07-03
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