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韓續律師
房屋拆遷期限

国务院《城市房屋拆迁管理条例》虽然对城市房屋拆遷期限(以下称拆迁期限)作出了规定,要求拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内,实施房屋拆迁。需要延长期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。

目錄

  • 1延长房屋拆遷期限审批程序详解

    (一)法律依據

    1、《城市房屋拆遷管理條例》第九條、第三十六條;

    2、《天津市城市房屋拆遷管理規定》第十條、第四十九條;

    (二)辦理程序

    为规范延长房屋拆遷期限的审批工作,提高行政效率,根据《天津市城市房屋拆迁管理规定》,制定本程序。

    一、申請

    凡在本县行政区域内国有土地上实施房屋拆迁,拆迁人在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁期限内未完成拆迁,需要延长拆迁期限的,应当在拆迁期限届满前15日内,持《房屋拆迁许可证》向被拆迁房屋所在地的县房屋拆迁管理办公室(以下简称县拆迁办)提出申请,说明需要延长房屋拆遷期限的理由,填写《天津市延长房屋拆遷期限申请书》。

    申请延长房屋拆遷期限超过了规定的申请时限,县拆迁办不予受理申请。不予受理的,应当出具“不予受理延长房屋拆遷期限申请通知书”,并加盖本机关不予受理专用印章。

    二、受理

    申请人在规定的期限内提交延长房屋拆遷期限申请的,县拆迁办应当当场受理申请,给申请人出具“延长房屋拆遷期限申请受理通知书”并加盖本机关受理专用印章;申请资料不齐全的,当场一次告知申请人需要补正的全部内容

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  • 2城市房屋拆遷期限若干问题研究

    国务院《城市房屋拆迁管理条例》虽然对城市房屋拆遷期限(以下称拆迁期限)作出了规定,要求拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内,实施房屋拆迁。需要延长期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。但在拆迁实务中,人们对涉及拆迁期限的许多问题很难把握。诸如:房屋拆迁管理部门在颁发拆迁许可证时,拆迁期限如何确定?拆迁人申请延长拆迁期限能申请延长几次,每次延长多长期限,累计延长期限如何限制?拆迁人在拆迁许可证确定的期限内不能完成拆迁,又不申请延长期限,或者在申请获准的延长期限内仍不能完成拆迁如何处理?这一系列问题早已在拆迁工作中困惑着人们,也引发了不少纠纷。我作为一名基层人民法院的法官,试图从审判和非诉行政执行这个角度对上述问题作一些研究,意在能为完善城市房屋拆迁立法出微薄之力。

    一、拆遷期限的確定與延長

    首先,我們對拆遷期限的概念作些了解。有的學者認爲:拆遷期限,是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期。有的學者認爲:拆遷期限,是指拆遷許可證確定的拆遷期限與拆遷人申請獲准延長拆遷期限之和。

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  • 3调整房屋拆遷期限

     一、辦理依據:

      《城市房屋拆遷管理條例》

      二、辦理程序:

      1、受理處收文、登記錄入、出具回執、轉送主辦處室;

      2、拆遷科提出審核意見;

      3、局領導審批;

      4、受理科辦結告知,核發結果。

      三、辦理要件:

      关于调整房屋拆遷期限的情况说明;

      房屋拆遷許可證;

      前一次批複的延長通知(非首次申請);

      區縣房地局出具的行政處罰單(超過延長拆遷期限的);

      四、辦理時限:20天

      五、收費標准:不收費

      主辦部門:區局受理科登記錄入、核發結果

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  • 4房屋拆遷延長期限

    行政審批內容

      無

      設定行政審批的法律依據

      《城市房屋拆遷管理條例》第九条

      行政審批數量及方式

      無

      行政審批條件

      申請材料

      (一)延長拆遷期限申請書;(二)原《房屋拆遷許可證》

      申請表格

      無统一格式

      行政審批申請受理機關

      縣房産管理局

      行政審批決定機關

      縣房産管理局

      行政審批程序

      (一)拆遷人向縣房産管理局提交延長期限的申請及相關資料;(二)現場勘查;(三)縣房産管理局審核作出是否給予延長拆遷期限的決定。

      行政審批時限

      10個工作日

      行政審批證件及有效期限

      10

      行政審批的法律效力

      無

      行政審批收費

      無

      行政審批年審或年檢

      無

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  • 5房屋拆遷期限若干问题研究

    国务院《城市房屋拆迁管理条例》虽然对城市房屋拆遷期限(以下称拆迁期限)作出了规定,要求拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁期限内,实施房屋拆迁。需要延长期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请。但在拆迁实务中,人们对涉及拆迁期限的许多问题很难把握。诸如:房屋拆迁管理部门在颁发拆迁许可证时,拆迁期限如何确定?拆迁人申请延长拆迁期限能申请延长几次,每次延长多长期限,...

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最近更新:2019-07-03
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