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張曉黎律師律師

高級合夥人律師

北京京雲律師事務所副主任,執業十余年,高級合夥人。
執業十余年,所辦理案件滿意率高。

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辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高
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房屋遺産繼承

房屋遺産繼承 在房价高昂的今天,对于大部分普通家庭来说,老人去世后留下的房屋是很大的一笔遗产。一些人由于身前没有立下合法的房屋遗嘱或者是其他原因,结果导致房屋遺産繼承纠纷的出现,弄得亲人之间反目成仇。那么,房屋遺産繼承法是怎么规定的呢?房屋遺産繼承手续是怎样的?房屋遺産繼承过户费用是多少?怎么计算?房屋遺産繼承纠纷怎么处理?華律網小编在本专题为您整理了关于房屋遺産繼承的知识,欢迎阅读了解!

1房屋遺産繼承手续

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;

二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房産繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的産權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件:《房地産登記申請書》(原件)、身份證明(複印件)、房地産權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

……

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2房屋遺産繼承税

一、執行遺囑及管理遺産的直接必要費用按應征稅遺産總額的0.5%計算,但最高不能超過五千元。

被繼承人遺産由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的,每位繼承人可從應納稅遺産總額中扣除二萬元;對于代位繼承的,可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(護)養的,可按當時年齡七十五歲的年數,每年加扣五千元;繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣五千元。被繼承人遺産由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的,每位繼承人可從應納稅遺産總額中扣除一萬元;繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍(撫)養的,可按其當時年齡距滿七十五的年數,每年加扣三千元;繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的,可按其當時年齡距滿十八歲的年數,每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的,不得給予扣除。

……

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3房屋遺産繼承过户费用

繼承房産過戶費用

網友提問:

房産繼承過戶需要繳納哪些費用?

三門峽律師解答:

房産繼承過戶費用

繼承主要費用是繼承權公證,繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因爲繼承的房産沒有營業稅、個稅和契稅。

繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局更名。在實際操作中,因爲繼承是遺産人死後才可以進行産權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。

……

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4房屋遺産繼承纠纷怎么处理

房産繼承糾紛的處理方式有哪些

1、自行協商。

以協商方式處理遺産糾紛有利于家庭成員之間的和睦團結,由協商解決完全基于有關當事人的自願行爲,因此處理後不會傷害彼此之間的親情,也有利于糾紛的迅速、徹底解決。由于以協商方式處理遺産糾紛,不需經過別人的調解,更無須訴諸法院,節省了當事人的人力、財力和時間。同時,由于協議是當事人自行協商達成的,因而能夠使糾紛得到徹底解決。在協商解決時,應把握以下原則:

(1)自願原則。因爲不是法定的解決民事糾紛的必經程序,只有雙方當事人都同意的情況下,才能用。

……

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5房産繼承訴訟流程

2017房産繼承訴訟流程是哪些?

根據民事訴訟法相關規定,房産繼承訴訟管轄地確定爲不動産所在地,即被繼承房産所在地法院管轄。繼承人是多人的,一部分繼承人作爲原告,另一部分繼承作爲被告參與訴訟。房産繼承訴訟一般需提供以下證件材料:

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明;

2、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明;

3、繼承人的身份證複印件,如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證;

4、被繼承的房産證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

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6房産繼承訴訟時效

根據《中華人民共和國繼承法》第八條規定,繼承權糾紛提起訴訟的期限爲2年。

繼承權訴訟時效期限應當從繼承人知道其權利被侵犯之日起計算。這就是說,繼承人一旦知道自己的權利被侵犯,就可以請求人民法院予以保護,並且在知道自己權利被侵犯之日起兩年內必須行使,否則就將失去法律的保護。但在出現法定事由時,2年訴訟時效可能被中止、中斷或延長。所謂訴訟時效中止,就是指由于一定事實的發生(如發生戰爭、大規模自然災害、遺産管理人尚未確定等),訴訟時效暫停計算,從中止原因消滅之日起,時效期限連同中止前的期限繼續計算。但訴訟時效中止的法定事由須在訴訟時效期限的最後6個月內發生,如在之前發生的不發生訴訟時效的中止。

……

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7房産繼承訴訟書

房屋繼承起訴書

原告:李_________,女,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。

被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。

被告:李_________,男,_______年_____月______日出生,漢族,原籍______省______縣,農民,現住______省______縣_______鄉______村。

訴訟請求:

請求法院保護婦女合法繼承權,判令二被告返還應由原告合法繼承的全部財産,即所有遺産的三分之一。全部遺産清單附後。

事實與理由:

原告父親李________,于_______年______月______日病故,死後留有住房四間,各種家具七件,皮襖一件及其他一些衣物和被褥。被告李_______、李_______兄弟二人,拉攏本家族一些人,以“嫁出的女,潑出的水”和“女人不是李家後人,沒有繼承權”爲由,剝奪了我的合法繼承權,將原告父親遺留的房屋及其他財産變賣,然後分掉。原告多次索要,二被告不但分文不給,還多次咒罵原告,並毆打了原告。

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8房産繼承訴訟費用

訴訟費用交納標准

第十三條案件受理費分別按照下列標准交納:

(一)財産案件根據訴訟請求的金額或者價額,按照下列比例分段累計交納:

1.不超過1萬元的,每件交納50元;

2.超過1萬元至10萬元的部分,按照2.5%交納;

3.超過10萬元至20萬元的部分,按照2%交納;

4.超過20萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納;

……

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9房屋遺産繼承法

中華人民共和國繼承法

第一章總則

第一條根據《中華人民共和國憲法》規定,爲保護公民的私有財産的繼承權,制定本法。

第二條繼承從被繼承人死亡時開始。

第三條遺産是公民死亡時遺留的個人合法財産,包括:

公民的收入;

……

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10優秀律師解答

房産繼承第一順序如果父母都去世了怎麽分配
【法律意见】 1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人 继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 3、最后,才是确定各继承人的份额。 按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
房屋遺産繼承分配的官司费用及审理时间
你是指立案的诉讼费还是各人分摊的费用?是简易审还是一般审?最终是按继承比例分担的,这个是没法改变的。审理时间要看你是否需要走快速程序而有所差别。 _______如需进一步帮助,请来电或预约当面洽谈!

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