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尹利兵律師

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18201066279 征地拆遷
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拆遷凍結的最長時限是多久

來源:華律網整理 2019-05-08 39708 人看過
拆遷冻结就是已经决定要拆,但是拆遷之前需要对拆遷区域内的房产进行评估以便对业主给出相应的补偿或者安置方案,在这个期限之内所谓的冻结就是在冻结期内禁止房产持有人变更房产的面积以及归属,禁止人口迁入该房产所在户口,拆遷冻结的期限不等,也许因为安置资金不到位会冻结一到两年,拆是一定要拆的,剩下的就是时间问题了。那拆遷凍結的最長時限是多久呢?

根據城市房屋拆遷管理办法,拆遷冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的,必须经房屋拆遷主管部门批准,延长冻结期限不得超过六个月。申请拆遷的单位在冻结期限内取得房屋拆遷许可证的,冻结期限自动延长至拆遷期限届满之日;冻结期限届满时申请拆遷的单位未取得房屋拆遷许可证的,拆遷冻结自行解除。 

拆遷期限不得超过一年。未在拆遷期限内完成拆遷,需要延长拆遷期限的,拆遷人应当在拆遷期限届满十五日前,向房屋拆遷主管部门提出申请;房屋拆遷主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆遷的,延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的,房屋拆遷许可证自行失效。 

因此,最长可冻结三年,重点看看有没有取得拆遷证。

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