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一個人名下可以擁有有幾套房

來源:華律網整理 2019-03-14 100459 人看過

如今房姐房哥層出不窮,但很多城市又有限購政策。那麽一個人名下究竟可以有多少套房産呢?相關的規定是怎麽樣的呢?辦理房産證複雜嗎?下面華律網小編來爲你解答,希望對你有所幫助。   


這個得分情況。

目前有些城市放開了限購,但是一些一線城市還是實行限購.通常限購的話如果是本市戶口的话一个人可以拥有两套房子,非本市戶口的话只能有一套.以家庭为单位.

但是現在不動産統一登記還沒全國實行,而且老公房、房改房、集資房、央産房、軍産房、福利房、等等,和商品房還不一樣,所以目前來看,和原來差不多,只要經濟實力夠,可以n套。

相關知識:

辦房産證流程

1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房産證的必要前提條件。

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地産行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約爲20~60日不等,因此在收房入住後的兩三個月之後,可以向開發商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地産交易信息網站進行查詢。

爲確保自己的利益,在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定,尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等,明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格,只需到開發商處領取並填寫就行了。

可以事先向開發商詢問,房産證應該在哪個部門辦理,然後直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。

3、拿測繪圖(表)

由于测绘表是登记部门确定房産證上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。

可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表,或者帶身份證直接到開發商處領取,也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件

在前面詢問相關部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。

这些文件包括購房合同、房屋结算单、大房産證复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共維修基金,缴纳的方法可以询问开发商的辦事人員。

需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房産證的必需文件,一旦遗失会影响获得房産證。

6、提交申請材料

材料主要包括以下幾種:

⑴蓋章的申請表;

⑵房屋買賣合同;

⑶簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;

⑷測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

⑸專項維修資金專用收據;

⑹契稅完税或减免税凭证;⑺购房者身份證明(複印件核對原件);

⑻房屋共有的提交共有協議;

⑼銀行的提前還貸證明。

7、按照规定时间领取房産證

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房産證。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房産證的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,華律網也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨詢。 

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引用法條:
[1]《中華人民共和國房産稅暫行條例》第六條
[2]《中華人民共和國房産稅暫行條例》第五條
[3]《中華人民共和國房産稅暫行條例》第十一條
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