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張曉黎律師

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執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京雲律師事務所副主任,執業十余年,高級合夥人。

13651086033 房地産
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

如何查詢學區房,怎麽知道是不是學區房

來源:華律網整理 2019-03-14 80405 人看過
家長爲了讓自己的孩子接受更好的教育,不輸在起跑線上,更多人都願意買學區房,不管房子怎么样都是要买的。但是學區房有真有假,在买的时候如何判断呢?或许还有很多人并不是很了解吧。下面華律網小編來爲你解答,希望對你有所幫助。 

一、如何查询學區房

學區房一般都需要房产交房以后才能确定。但也有比较明确的,比如楼盘就在学校边上,或者开发商引进了某个学校等。學區房正常是没法界定的,只有是到教委去查或者学校(前提是你有人行,没有人的活人家不会白给你查)或者就是问这小区别人家孩子是在那上学,花没花钱,100家有99家没花钱肯定就是学区了(最土的办法)要不就是相反,还有落户要在居住地3年以上,这个前提要考虑到,每年的8月教委还要从新划分學區房,所以没有百分百的肯定学区就一直不变。情况就是这样。 (因为我也买过学区,每年学区都在变,没法判定)。

二、怎么知道是不是學區房

1、Q:我看中一套學區房,怎么确认这套房是该学校學區房?

A:每年5月或者6月,学校都会在校门口或官方网站公布该校当年的“招生简章”,上面会有该校的学区范围。如果无法确认,请直接咨詢学校。

2、Q:學校和我們家房子就隔了一條馬路,我們家房子是否屬于該學校學區?

A:义务教育原则是就近入学,住在学校对面不一定是该校學區房,具体要以该校的学区范围为准。

3、Q:開發商宣傳樓盤是名校學區怎麽確認?

A:想確認該樓盤是否屬于這所名校學區,分爲兩種情況:一是學校已經建成,查看學校官方網站或學校門口的招生通告,查看其學區範圍時候包含該樓盤;二是學校未建成,請開發商出示與學校的招生協議,並將買房後孩子可上該名校作爲購房合同條款寫入合同。

三、學區房基本介绍

學區房,一个特别的名词。从某种意义上讲,學區房是房地産市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。另外,一些重点中学附近的房产也会收到学生家长的青睐,在学校附近购买房产居住,将有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率。學區房成为一些房地産商的一个促销手段,好的學區房普遍高出其他房源的20%,尽管价格不菲,但往往广受关注。學區房的出现折射出现行教育体制方面的弊端,主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡,造成一些所谓的“好”的优质中小学,这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利。

四、學區房产生原因

家长追捧,不让孩子输在起跑线上,购买學區房成投资接力跑家长买學區房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资學區房格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后,他们就会把房子卖掉。买學區房的客户大多都是这种想法。北京某房地産经纪公司夏经理:“他可以稳定居住六年,而且學區房它是不会往下掉价的,六年以后再卖的时候还能保值,还能升值。”买學區房现在就成了一种接力跑。學區房代表着进入重点小学的资格所以就成了接力棒,完成使命后再卖给下一位家长。不过,再卖掉學區房对有些家长来说那还是几年以后的事情,他们现在最要紧的是先得买到學區房。因为他们的孩子就该上学了,很多学校都规定:孩子在落户學區房3年之后才能入学。像他这种情况,其实(如果)戶口落进来了,但是符合了一些教委的规定,但是学校有自己的一些土规定,比如我要提前三年还是两年(落户),但是达不到这规定,我戶口在这儿,然后可能交一部分赞助费,然后应该也是可以上。但是这个具体还得他跟学校去交流这个东西。”

以上便是小编为大家整理的相关知识,相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。如果您的情况比较复杂,華律網也提供律师在线咨詢服务,欢迎您进行法律咨詢

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引用法條:
[1]《中華人民共和國房産稅暫行條例》第三條
[2]《中華人民共和國房産稅暫行條例》第十條
[3]《中華人民共和國房産稅暫行條例》第九條
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