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尹利兵律師

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18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

拆遷補償费用有哪些

來源:華律網整理 2019-05-09 10242 人看過
随着旧城区改造的步伐不断加剧,越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题,而拆遷補償费也就成为了诸多住户关注的焦点。

很多人对于拆遷補償费有哪些,补偿标准等问题并不清楚,由此产生了许多误会和纠纷。下文将对这拆遷補償费进行介绍,希望能够给大家一些帮助。

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1.房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2.奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助 房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆遷補償费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格 执行,不得任意更改。

3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補助費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費等。

(1)搬家補助費

拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標准按被折除房屋的每平方米建築面積12元計算,每戶低于500元的,按500元發放。以期房調換的,應增加一倍計費,並一次付清。

對強制執行的被拆遷人、房屋承租人,不發給搬家補助費。

搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。

(2)家用設施移裝費

電話移裝費,按現行有關規定。

煤氣拆裝費,按現行有關規定。

有線電視移裝費,按現行有關規定。

空調拆裝費,每台400元。

熱水器拆裝費,每台300元。

由供電部門批准安裝並由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費,按現行有關規定。

小编要在这里提醒大家:在政府实施土地征收和拆遷補償安置的过程中,只要违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则,即可视为违法,被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。

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毛律律師

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主任律師

北京政法毛教授【拆遷】律師團隊

中國政法大學系統法學疑難案件研究中心教授、副主任;

毛律律師

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