搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷纠纷 > 強制拆遷 > 房屋被強拆後還能要到補償嗎

尹利兵律師

高級合夥人律師

民告官維權律師,專爲被拆遷人服務

专注于征地拆遷、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

房屋被強拆後還能要到補償嗎

來源:華律網整理 2019-05-22 21138 人看過
近年来在土地供应紧张的条件下,各地经常出现房屋被強拆的情况,很多房子在没有得到住户的同意下就被強拆了。房子已经拆了,再建又不可能,只能够是靠补偿弥补损失了。那么房屋被強拆後還能要到補償嗎?華律網征地拆遷律師团为你介绍房屋被強拆知识。

房屋被強拆後還能要到補償嗎?可以。

根據《中華人民共和國國家賠償法》之規定,賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政複議和提起行政訴訟時一並提出,也可以在行政行爲被確認違法後先向賠償義務機關提出,賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數額有異議的,拆遷賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

強拆過後我們可以請求行政賠償。

1、房屋價值的損失

房屋價值應當以實際面積爲標准確定。《國有土地上房屋征收與補償條例》未明确规定房屋价值的确定应当以房屋实际面积为准还是以产权登记证书所记载的面积为准,而《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第(三)款规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积一般以房产权属证书和房屋登记簿的记载为准。也就是说,《国有土地上房屋征收评估办法》并未规定房屋面积的确定必须以产权证书为准。同时,《国有土地上房屋征收與補償條例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定,房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查,也从侧面肯定了特殊情况下,应当以房屋实际面积为准进行补偿。

由于曆史原因,有些房屋的實際面積遠大于房屋産權證書上所記載的面積。征收人征收房屋時,不考慮特殊情況,僅出于減少補償之目的,機械的認定房屋面積並給予補償,不僅沒有達到保障居住條件之目的,反而降低了生活水平。這種做法明顯違反相關法律的立法本意。

另外,房屋的價值應當以訴訟時房屋的市場價值爲標准確定。

2、應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失

面對房屋被強拆,被征收人無法冷靜的保存證據以證明其遭受的損失。對此,《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行爲造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利後果。

3、應當賠償本人因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

此类案件属于房屋征收过程中因违法拆除而引起的行政赔偿案件。因此,确定赔偿范围既要依据《國家賠償法》也要依据《国有土地上房屋征收與補償條例》。而《国有土地上房屋征收與補償條例》第十七条规定,征收房屋的补偿除房屋价值外,还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补助等等。上述费用都属于违法拆遷造成的直接损失,被告应当赔偿。

律师提醒您:遇到房屋被強拆的情况,而且还是违法強拆,一定要及时通过法律为维护个人的权益。在生活中遇到房屋被強拆需要补偿,如对于具体的赔偿不太了解,可以咨詢征地拆遷律師。

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核准並按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
業主房屋被強拆怎麽維權,有哪些維權途徑
没收到拆遷通知房屋被強拆怎么办
農村房屋被強拆怎麽辦
特邀律師:
北京正山律師事務所律師 18610586926

北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆遷法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆遷视频讲座等服务,为你提供专业的拆遷维权知识,是你拆遷维权的好帮手。法律咨詢请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可拨打010-63152271或010-63159528詳細>>

在线咨詢
  • 簽訂安置補償協議後,因不滿意拒絕搬遷,就能被強拆嗎

    2019-08-17134 人看過

    依据我国相关法律的规定,房屋征收部门与被拆遷人协商一致的,可以签订拆遷補償协议,而被拆遷人一定要注意协议的内容是否损害自己利益,那么签订安置补偿协议后,因不满意拒绝搬迁,就能不能被強拆?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 城中村改造老百姓不同意能強拆嗎

    2019-08-17143 人看過

    在现实生活中城中村改造是非常多的,城中村改造一般是政府实施的,进行城中村改造时要拆遷房屋,并且对被拆遷人进行相应的经济补偿,那么城中村改造老百姓不同意能不能強拆的?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 簽訂征收安置補償協議後的強拆是否違法

    2019-08-17168 人看過

    依据我国相关法律的规定,征地征收补偿协议后,并且对被拆遷人进行补偿后,征收部门才能对房屋进行拆遷,房屋征收部门是不能暴力拆遷的,那么签订征收安置补偿协议后的強拆是不是违法的?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 依法強拆房屋的步驟、程序,你清楚嗎

    2019-08-13118 人看過

    在现实生活中因产品出现质量问题造成众多消费者利益受损的情形是比较多的,而造成众多不特定消费者利益损失的,是可以提起公益诉讼的,那么提起消费者公益诉讼需要经过什么程序?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 違法建築被強拆應該遵守的程序有哪些

    2019-08-13130 人看過

    在现实生活中因产品出现质量问题造成众多消费者利益受损的情形是比较多的,而造成众多不特定消费者利益损失的,是可以提起公益诉讼的,那么提起消费者公益诉讼需要经过什么程序?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

毛律律師

18510109521

主任律師

北京政法毛教授【拆遷】律师团队

中國政法大學系統法學疑難案件研究中心教授、副主任;

毛律律師

北京傑睿律師事務所

★2014公告:7月8日,幹果走私案于大連中院開庭審理,由我處毛延亮教授和另外兩名律師出庭辯護。京城殺死嶽父母二人命案,聘我處律師爲辯護人。

  • 在现实生活中,由于集体土地是集体所有。故而集体的土地的使用有集体的村民决定,那么,可以将集体土地上的房屋強拆吗?这是最近经常发生的拆遷纠纷案件,華律網小编就为大家浅要的分析一下相关问题,希望对大家有所帮助。

  • 城镇新规划,农村建设,新道路的建设,需要大量资金的投入。一大部分资金都用在了拆除道路建设中的阻挡物。很大一部分房屋因此面临拆除,就此刮起了一波拆遷热潮。但是也有部分的房屋会因为违章而強拆,并没有津贴。那么,一户多宅会被強拆吗?今天,華律網小编将为您解答这个问题,希望能得到解决。

  • 拆遷在世界上很多国家都有,当进行一些工程建设的时候,如果工程的所在地有房屋影响了工程的建设,工程的项目方不会对房屋进行拆遷,并对被拆遷方进行相应的补偿,那么強拆可以直接投诉吗?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 现在每个家庭都想拥有自己的一套房子,好像拥有了房子才拥有了家,再加上现在经济发展迅速,几乎每个人都可以自己修房子了,所以大家纷纷建起了自己的房子,可是完工之后才被告诉是违章建筑,这种情况下我们就是欲哭无泪,下面華律網小编为你介绍相关内容。

  • 強拆房屋相信很多人没有经历过也会听说过,特别是一些暴力強拆,对公民匠利益造成严重的侵害,而強拆的行为是比较多的,那么哪些情形属于強拆,遇到強拆应该怎么办?下面由華律網为读者进行相关知识的解答。

  • 政府在拆遷房屋的过程中,也有可能会出现违法強拆的情况。拆遷户面对政府这方面的做法,往往会不知道怎么做。一方面不公平政府违法強拆的做法,另一方面又担心对方是政府自己不能好好的维权。華律網有更多知识,欢迎浏览。

  • 政府为了城市发展往往需要对老旧的房屋进行拆遷,但是一些拆遷户却无理阻挠,不断的用各种各样的理由拖延,不肯在拆遷同意书上面签下自己的名字,面对这种行为不少政府都想要向法院申请強制拆遷。听听華律網小编的说法。

測量過的土地,沒有征收,那麽那一年的農作物,有誰來補償我們農民

鄧世華律師1秒前前回複:

到有关部门去咨詢

查看更多

征地拆遷有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆遷的问题。華律網小编在征地拆遷有哪些规定专题为您整理了关于征地拆遷的程序,征地拆遷...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信