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尹利兵律師

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18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

土地租賃合同範本(简易版)

來源:華律網整理 2019-05-16 86504 人看過
现在很多农村的人都想要去城市生活,于是自己的土地就会进行转让或者是租赁给别人,那么对于土地租賃的租赁合同应该怎么写呢?接下来由華律網的小編爲大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

土地租賃合同範本

出租方:___________________(以下簡稱甲方)

承租方:___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定,甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則,簽訂本合同,共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自願將位于 ,面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖爲准)

二、土地用途及承租形式

1.土地用途爲___________________ 。

2.承租形式:家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付:

該地承租經營期限爲 年,自 年至 年。每年租金爲 元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起 日內一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣 元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1.對土地開發利用進行監督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內,甲方不得提高承租金。

3.保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經營所承租的土地。

2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財産的所有權。

3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內,乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人,無需征得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

3.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,本土地租賃合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期滿,如繼續出租,乙方有有權權,雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視爲違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租後,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租後的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

九、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作爲補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)_____________

______年________月________日 ______年________月______日

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引用法條:
[1]《中華人民共和國土地管理法》
[2]《中華人民共和國合同法》
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北京政法毛教授【拆遷】律師團隊

中國政法大學系統法學疑難案件研究中心教授、副主任;

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