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2019最新二手房買賣合同范本怎么写

來源:華律網整理 2019-03-26 41303 人看過
我們都知道很多人是沒有足夠的錢來購買一手房的,于是就可以選擇購買二手房,在進行二手房交易中,二手房的購買人和出賣人之間需要簽訂一份二手房買賣合同。双方需要在二手房買賣合同明确约定合同的有关事项,以确保购房的顺利进行。那么二手房買賣怎么写合同呢?接下来由華律網的小编为大家整理了一些关于最新二手房買賣合同范本怎么写方面的知识,欢迎大家阅读!

二手房買賣合同范本

甲方(出賣人):

身份證號碼:

乙方(買受人):

身份證號碼:

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則,經友好協商,達成如下一致意見:

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證:擁有座落于____________房屋的所有權,該項所有權是完整的,不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾並保證:將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落于_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下,本條第一款的價款爲甲方轉讓標的物的淨價,即本合同書履行過程中産生的稅費由乙方承擔。

第四條 交付與支付

1、本合同書簽訂時,甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書簽訂(並由雙方履行了第1款義務)後_____天內,乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認:本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋所有權證和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔乙方由此産生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及时履行本合同书第六條協助義務,应继续履行该项义务并承担违约责任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中産生的一切糾紛,應提交仲裁委員會仲裁,其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項,由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,但各方權利義務以本合同書爲准)。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名:

乙方簽名:

年 月 日

二手房買賣合同的范本只是为您提供一个大概的参考范围,合同的具体内容还需要根据购房时的具体情形进行详细的约定。总之,二手房買賣合同约定的内容越详细和越完备,就越有利于双方买卖的顺利进行。如果您的情况比较复杂或有其他疑问需要找律師咨詢,欢迎来華律網进行在线法律咨詢,我們會有專業的律師爲您提供幫助。

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