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張曉黎律師

高級合夥人律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京雲律師事務所副主任,執業十余年,高級合夥人。

13651086033 婚姻家庭
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

2019最新房産繼承的程序及收費標准規定

來源:華律網整理 2019-05-16 68250 人看過
在生活中是經常發生繼承糾紛的,繼承房産糾紛發生的原因大多是家庭關系複雜,解決繼承房産糾紛問題的解決有助于社會的和諧,繼承房産糾紛的解決也有助于繼承者合法利益的保護,那繼承房産糾紛發生時如何辦理房産繼承手續?接下來由華律房産糾紛律師爲大家整理了一些關于最新房産繼承的程序及收費標准規定方面的知識,歡迎大家閱讀!

最新房産繼承的程序和收費標准

房産繼承是指按照《繼承法》的規定,把被繼承人所遺的房産轉歸繼承人的行爲。

房産繼承應先到公證处办理房产继承公證手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公證的问题

關于房産繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承来办理。到公證处开据公證书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定繼承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后,法定繼承人再带着本人的身份證房産證到公證处办理公證证明即可。上海市各区公證处本网站首頁均可查询。

3、如果法定繼承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

二、到房産交易中心辦理房産繼承的程序及收費標准

(一)房産繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、继承公證;

3、继承人身份證及复印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

注:

A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

B、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證书及受托人身份證及复印件;

C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及复印件。

(二)辦事程序流程示意圖:房産交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發證窗口領證。

(三)收費標准

1、交易手續費:1元/平方米。

2、登記費:住宅 80元/套;

3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。

4、印花稅:5元/本。

(四)领取房産證需携带证件

1、已交費的發票;

2、继承人身份證;

3、收件清單。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公證书。

身为房产的合法继承人,需要弄懂本文所讲的知识,才能更好地维护自己的合法利益。如果你还有其他的问题,欢迎致电华律网进行在线咨詢。

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引用法條:
[1]《中华人民共和国繼承法》第五条
[2]《中华人民共和国公證法》第二十五条
[3]《中华人民共和国公證法》第二十八条
特邀律師:
曹成律師 13120267676

曹成律師北京安嘉律师事务所(北京第一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委员北京广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调室点评律师国家二级心理咨詢师国家二级婚姻家庭咨詢师。个人简介曹成律師在创办安嘉律师事务所之前,曾任盈科律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和实践。不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,尤其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人量身定制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难離婚案件的策略筹划、離婚公司股权分割、涉外離婚诉讼,遺産继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律師还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专业能力、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律師认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭律師理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律師组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团队。该团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外離婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团队。经过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律師团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要離婚,曹成律師协助其夫妻协议離婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出離婚分割财产要求,在曹成律師律师的协调下,双方最终私下协议離婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,巧妙的通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。詳細>>

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