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尹利兵律師

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18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

哪些情况下可以进行強制拆遷

來源:華律網整理 2019-03-31 54215 人看過
強拆是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具备合法的理由需要进行的拆遷行为,是属于强制性的,那接下来由華律網的小編爲大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

哪些情况下可以进行強制拆遷

市政府做出了房屋征收補償決定書後,被征收人不複議不訴訟,根據行政強制法征收手續齊全,向法院申請並通過的強拆是合法的。

法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;強制拆遷以补偿决定为前提;必须对被征收人给予貨幣補償、产权调换房屋和周转房;征收補償決定存在七種情形之一的,人民法院應當裁定不准予執行。

既然是强制就一定要有法律授权和法律依据,没有法律授权和法律依据任何人都不能采取强制行为。因此,強制拆遷的主体必须是法律授权的有权采取強制拆遷的机关,被强制对象必须达到法律规定被強制拆遷的条件。根据《国有土地上房屋征收與補償條例》第28条的规定:“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收決定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。”按此规定,強制拆遷的主体只能是人民法院,其他机关和组织没有強制拆遷的权力。

強制拆遷必须具备以下四个法定条件:

一、法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收決定的市、县人民政府不能向法院申请強制拆遷;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行強制拆遷。

二、強制拆遷以补偿决定为前提

如果没有补偿决定,任何单位都不能采取強制拆遷。实践中,可以強制拆遷的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。

三、必须对被征收人给予貨幣補償、产权调换房屋和周转房

没有提供貨幣補償金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能強制拆遷。

四、征收補償决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行:

1、明顯缺乏事實根據;

2、明顯缺乏法律、法規依據;

3、明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生産經營條件沒有保障的;

4、明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

5、嚴重違反法定程序或者正當程序;

6、超越職權;

7、法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

以上就是華律網小编为大家带来的2017年哪些情况下可以进行強制拆遷的相关法律知識。如有其他疑问,欢迎来華律網进行在线法律咨詢,我們會有專業的律師爲您提供幫助。

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引用法條:
[1]《国有土地上房屋征收與補償條例》第二十八条
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