搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 房地産 > 其它房産知識 > 中介糾紛 > 2019年二手房買賣中介费收取标准

張曉黎律師

高級合夥人律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京雲律師事務所副主任,執業十余年,高級合夥人。

13651086033 房地産
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

2019年二手房買賣中介费收取标准

來源:華律網整理 2019-03-14 122324 人看過
現在很多人買不起新房子,會選擇買二手房,而最常見的就是通過中介公司进行二手房的买卖。那么,您知道二手房買賣中介费收取标准是怎样的吗?接下来由華律網房産律師为大家整理了一些关于二手房買賣中介费收取标准方面的知识,欢迎大家阅读!

二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費爲房屋成交價格的3%—5%。

一、評估收費

房地産价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地産价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地産中介制度”一章。此外,每宗房地産价格评估收费不足300元的,按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中,涉及房地産评估的,按房地産价格评估标准的50%计收评估费。

二、代理收費

房屋租賃代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

房屋買賣代理收费,按成交价格总额分档累进计收:

500萬元以下 2.5%

501~2000萬元 2%

2001~5000萬元 1.5%

5001~100000萬元 1%

1001萬元以上 0.5%

實行獨家代理最高收費標准不得超過成交價格總額的2.8%。

三、咨詢费

1、书面咨詢费

普通咨詢报告,每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨詢报告,可适当提高收费标准,收费标准最高不超过咨詢标的额的0.5%。

2、口头咨詢费

房地産中介服务机构对委托人的口头咨詢,按照咨詢服务所需时间结合咨詢人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

相關知識延伸閱讀:怎樣防止二手房中介亂收費

首先,进入二手房買賣中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房買賣中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房買賣中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式合同,不容你看清楚就催促你签字。

其次,很多二手房買賣中介服务企业中,店堂收费公示牌和合同中,绝大多数只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务,中介企业有的说不清楚,认为买卖双方自己签订買賣合同就算完事了。有的标明中介服务费保底最低收1000元,有的各收买卖方成交价的1.5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付,而且应要求二手房買賣中介服务企业提供对应的服务项目。

最后,二手房中介服务企业收取了中介服务费后,就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,二手房中介服务企业不得加收金额,还必须提供各类税费的原始发票给消费者。如果你还有详细信息想要咨詢,可以上网咨詢華律網,我们有专业的律师在线为你解答。

律師推薦:滁州律師   保山律師   株洲律師  黑河律師

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核准並按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
二手房中介費什麽時候交
二手房買賣交易不成,可以要求退中介费吗
二手房交易哪些情況可追究中介責任
特邀律師:
姚志明律師 15210432735

姚志明律師,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律師事務所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职务犯罪预防与辩护专业委员会委员,北京市盈科律師事務所刑事法律事务部副主任,多家大型知名企事业单位及上市公司顾问律师,司法部下属“法制网”点评律师,央视《奋斗》栏目特邀嘉宾,2017年及2018年度连续被评为北京市盈科律師事務所优秀律师,获得北京市朝阳区律师协会颁发的“特殊贡献奖”。执业领域:合同及公司法律事务、刑事辩护。合同领域优势:先后办理过数百起涉及如建设工程合同纠纷、房屋買賣合同纠纷、買賣合同纠纷、保管合同纠纷、租赁合同纠纷、房屋租賃合同纠纷、装饰装修合同纠纷、委托合同纠纷、借款合同纠纷、旅游合同纠纷、保险合同纠纷、注册服务合同纠纷、供货合同纠纷等各种类型合同纠纷案件,对合同法理论有较为深入的研究,实务经验丰富,善于精准把握合同纠纷案件的争议焦点,思路清晰开阔,不拘泥常规,见解独到。庭审风格稳重,思维敏捷,应变能力强。服务过的当事人超过1000余人,为当事人挽回上亿元的经济损失。部分案例:1.建设工程合同纠纷:历经中院一审、高院二审、最高人民法院提审,为当事人追回工程款计2000多万元;2.房屋買賣合同纠纷:代理买方,在卖方要求解除合同并要求买方承担违约责任的情况下,历经两审,凭借对房屋買賣流程节点的准确把握及合同精髓的理解,二审判决合同继续履行,买方顺利买到房屋;3.合同纠纷:对方当事人变更案由,先后5次起诉,我方均胜诉,成功保卫了当事人的财产;4.保证合同纠纷:同类案件鲜有成功案例,历经两审胜诉,为当事人挽回百万经济损失。公司领域优势:姚志明律師凭借深厚的合同法律实务功底,结合对公司法的持续研究,在公司股权诉讼、股东利益保护、公司治理、经营风险防范等领域亦有较为丰富的经验,先后担任过多家大型知名企事业单位法律顾问。部分案例:1.股东损害公司债权人利益责任纠纷:法律规定:“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的,应当对公司债务承担连带责任。”在充分研究证据材料的基础上,准确运用公司法理论,结合诉讼技巧,成功将股东个人财产和公司财产剥离,避免了股东对公司债务承担连带责任。2.劳动争议纠纷:员工变更案由起诉某事业单位30余次,代理单位,均胜诉。3.股东出资纠纷:代理股东,法院判决公司退还股东出资款。刑事辩护领域优势:姚志明律師执业以来,在刑民交叉、跨刑事民事领域案件快速增加的新形势下,由于具备较丰富的合同、公司案件实务经验,因此在经济犯罪领域亦有所作为,为数十名犯罪嫌疑人做无罪或罪轻辩护,最大化维护了被告人的合法权益,形成了独特的辩护风格。部分案例:在被告人被指控犯受贿罪、滥用职权罪、挪用公款罪案件中,将指控罪名由三个减少为一个,量刑大幅下降。参与的部分社会活动:1、定期为司法部下属《法制网》社会热点问题提供律师点评;2、作为北京市残疾人联合会公益律师为残疾人提供免费法律服务多年;3、作为特邀嘉宾做客中央人民广播电台《华夏之声》栏目,点评社会热点问题;4、2016年9月14日就“女孩牵老人过马路溺亡,被救老人是否应承担责任”热点话题接受法制网专访;5、2015年12月4日就“地铁妈妈哺乳敲随手拍侵权警钟”热点话题接受法制网专访;6、2015年10月担任中国政法大学研究生院辩论赛评委;7、2015年9月9日就“工作超十年临聘教师遭解聘让谁蒙羞?”接受法制网专访;8、2015年8月17日作为特邀嘉宾做客央视《奋斗》节目;9、2013年7月6日接受《中国经济导报》“70年房产权到期后会怎样”热点问题专访;10、2012年10月11日接受《医师报》“怀孕不能值夜班女医生被医院劝辞”话题新闻专访;11、2012年7月24日接受《新京报》“北京货车超载压塌大桥司机车主被判赔1556万元”新闻专访,后被网易、新浪、搜狐等各大门户网站首頁转载报道;12、2012年5月24日接受《医师报》“医生私签协议造成损害后果医院能否免责”话题新闻采访。……姚志明律師以其精湛的业务、专业的服务、高尚的人品获得了当事人的一致好评,是当事人心目中的“金牌律师”。多年来在上述领域积累了丰富的律师实务经验,并形成了以姚志明律師为核心的专业律师服务团队,能够为广大当事人提供优质、高效的法律服务。詳細>>

在线咨詢
房地産专业
韓續律師合夥人律師北京市智舟律師事務所
幫助過 49281 人,獲好評率 100% 北京市智舟律師事務所

韓續律師,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房産律師网(www.zhizhoufc.com)创始人,智舟房産律師网律师服务团队首席律师。现为北京市智

13810571010

在线咨詢
  • 房産黑中介常見騙局有哪些

    2019-05-311136 人看過

    在现实生活中由于我国房地産市场的持续繁荣,催生了很多房地産中介的出现,而这些房地産中介的质量中参差不齐的,有很多是属于黑中介,给购房者或者租房者造成损失,那么房産黑中介常見騙局有哪些?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 二手房中介費什麽時候交

    2019-05-3117488 人看過

    购买二手房和一手房最大的不同之一是购房者卖房者双方都需要出中介费,必须要给房地産经纪人中介费才是合理的情况。但是有些人不知道二手房中介费缴纳的时间,那么二手房中介費什麽時候交呢?華律網小编介绍了相关内容。

  • 如何避免落入房産中介陷阱

    2019-05-311685 人看過

    买卖二手房过程中难免会跟中介打交道,但一个中介靠不靠谱仅凭一两次接触不一定能看清,有些陷阱我们不得不防。房产产中介的陷阱有哪些?如何避开中介陷阱?这些问题必须搞清楚。因此就和華律網小编一起来看看下面的内容吧。

  • 二手房中介賣房的花招有哪些

    2019-05-31337 人看過

    随着房地産市场的不断发展,房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨詢、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。但在中介卖房有许多花招,都有些什么呢?下面華律網小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 實際購房過程中,遇到哪些情況可以追究中介的責任

    2019-05-311567 人看過

    那么实际购房过程中,遇到哪些情况可以追究中介的责任呢?華律網小编为您总结了六类情况,下面就和華律網小编一起来看看吧。

張海霞律師

18500332088

專職律師

專注做事,優質做人,應用戶所需,供優質服務。

用心服務,精益求精

張海霞律師

北京市浩東律師事務所

简介:張海霞律師,北京市人,毕业于北京大学。从事专业诉讼业务近二十年,积累了丰富的诉讼经验,合计帮助超过千余人次,能够准确分析案件的焦点问题

  • 现代社会越来越多的人更喜欢租房住,而自己去找房源又有点嫌麻烦,这时候就需要找房屋中介了。房屋中介几乎每个城市都有,而且还不止一家;有时候甚至还可以看到一个街道上有几家房屋中介。那么对于房屋中介欺诈行为如何投诉?華律網小编通过你的问题带来了“房屋中介欺詐怎樣投訴”的内容,希望对各位用户有所帮助。

  • 在租房或买房的时候很多人都会找中介来帮忙,让自己能够有更多的房源可以选择。找中介的时候往往需要缴纳定金或是押金,当初中介是说明这笔钱可以退回来,但事后却没有退,那么,中介不退錢去哪裏投訴?華律網小编为你讲解这方面知识。

  • 现代社会买房卖房、租房等找房中介是很普遍的事情了,找了中介也能够帮助自己省下不少的事情和手续。在找了中介之后双方都会签订相关的合同,合同也是有效力,那么,房屋中介合同有何法律效力?華律網小编告诉我们要看实际情况。

  • 在现实生活中由于我国房地産市场的持续繁荣,催生了很多房地産中介的出现,而这些房地産中介的质量中参差不齐的,有很多是属于黑中介,给购房者或者租房者造成损失,那么房産黑中介常見騙局有哪些?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 如今房屋買賣问题是大家比较关心的问题,随着房价的上涨,购买房子已经成了我们人生中的大事。除了对房子质量的担心,还对购房程序很上心,这时候大家都会想到房屋中介,因为中介似乎提供的房源很有保障。那么怎麽認定房屋中介欺詐?下面就让華律網小编为大家详细的讲解吧。

  • 随着房地産市场的不断发展,房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨詢、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的现象。房产中介在房产交易中的地位日益上升。那么,房屋中介欺詐應該如何處理呢?下面華律網小编来为你解答,希望对你有所帮助。

  • 买房子的时候一般都会找中介,这样可以快速的找到自己心仪的房子,中介的作用也就是方便了购房者的不过中介会进行收费,不过有的中介可能会带来一些不好的房源。所以说是很華律網小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。

成都公積金提取

成都的住房公積金一直是一個比較熱門的話題,不只是用于購房,其實在租房或者裝修房屋的時候,只要滿足條件,也是可以生情提取的。提取公積金...詳細>

查看更多 查看更多

姚志明律師

15210432735

高級合夥人律師

北京盈科全球總部股權合夥人

执业十余年,专注房産糾紛领域研究。

姚志明律師

北京市盈科律師事務所

姚志明律師,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律師事務所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市

分享到
微博
QQ空間
微信