搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 婚姻家庭 > 夫妻財産 > 離婚财产分割 > 2019新婚姻法关于離婚房产分割的法律规定有哪些

張曉黎律師

高級合夥人律師

執業十余年,所辦理案件滿意率高。

北京京雲律師事務所副主任,執業十余年,高級合夥人。

13651086033 婚姻家庭
辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

2019新婚姻法关于離婚房产分割的法律规定有哪些

來源:華律網整理 2019-05-16 1484824 人看過
婚姻自由以後,離婚率也跟着增高,当然在離婚的时候也避免不了财产的分割。離婚房产属于婚前財産的该怎么分,離婚后夫妻之间的给他(她)的财产怎么分割呢?属于婚后财产怎么分?以下是華律網小編爲您詳細介紹的新《婚姻法》关于離婚房产的规定。

新婚姻法離婚房产如何分割

婚姻法分割房産分割的是夫妻共同財産,所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同財産以及夫妻共同財産的范围。明确了夫妻共同財産,接下来就来说说新婚姻法房产如何分割,怎么分割房产的问题,分为以下几种情况。

(一)新婚姻法年规定,一方赠与另一方房产,離婚房产如何分割?

婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房産贈與另一方,贈與方在贈與房産變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。

此時,如果一方贈與另一方房産,哪怕是結婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,離婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。

(二)新婚姻法年规定,一方父母出资购房,離婚房产如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此時,婚後一方父母出資買房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,離婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。

(三)新婚姻法年规定,双方父母出资购房,離婚房产如何分割?

《婚姻法司法解釋三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,離婚时按照出资份额按份分割。

(四)新婚姻法年规定,一方婚前购買房屋,離婚房产如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同財産还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,離婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,離婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,離婚时财产不予分割。

(五)新婚姻法年规定,以父母名义買房,離婚房产如何分割?

《婚姻法司法解釋三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同財産出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,離婚时另一方主张按照夫妻共同財産对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。

此时,双方用共同财产以父母名义買房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,離婚时不属于夫妻財産,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

(六)新婚姻法年規定,以按揭貸款的方式買的房屋,房産如何分割?

以按揭貸款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间,双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的,所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔,在实践中,分割夫妻共同財産,原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况,由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了:“離婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待:一是在婚前,夫妻一方在婚前已付了房款,那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后,偿还房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的,應當歸屬于雙方共同財産,按按揭的數額分割。

新婚姻法关于夫妻共同財産的规定

《中華人民共和國婚姻法》第十七條明確規定:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財産,歸夫妻共同所有:

1.工資、獎金;

2.生産、經營的收益;

3.知識産權的收益;

4.繼承或贈與所得的財産;

5.其他應當歸共同所有的財産。

新婚姻法房产分割,根据《婚姻法解释(二)》的精神,增值部分基于一方个人财产投资在婚后取得的收益,这种收益法律也视为夫妻共同財産。

對于夫妻對共同所有的財産,夫妻雙方有平等的處理權。

以上就是小编为大家讲解的新《婚姻法》中关于離婚房产分割的法律规定具体包括哪些。離婚是夫妻对于感情的处理方式,離婚时不仅要处理好财产问题,还要处理好孩子抚养问题,尽量减少对家人的伤害。了解更多法律知识请上華律網进行专业咨詢。

律師推薦:闵行律師 邵陽律師 朝陽律師 河西律師

聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合,遵守本網站規章制度發布。如果涉及商譽、版權等相關問題,請通過投訴通道提交相關權屬信息,我們將第一時間核准並按照法律的相關規定及時進行刪除處理。【投訴通道】

延伸閱讀:
家庭暴力離婚财产怎么分配
婚姻法夫妻共同財産分割的原则有哪些规定
新婚姻法離婚财产分割一方有过错怎么分财产
引用法條:
[1]《婚姻法司法解釋三》第六条
[2]《婚姻法司法解釋三》第七条
[3]《婚姻法司法解釋三》第十条
[4]《婚姻法司法解釋三》第十二条
[5]《中華人民共和國婚姻法》第十七條
[6]《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若幹問題的解釋(二)》第二十一條
特邀律師:
曹成律師 13120267676

曹成律師北京安嘉律师事务所(北京第一家专注于婚姻家事案件的精品律所)创始合伙人,执行主任;北京市律协婚姻家庭委员会委员北京广播电台嘉宾律师北京电视台第三解调室点评律师国家二级心理咨詢师国家二级婚姻家庭咨詢师。个人简介曹成律師在创办安嘉律师事务所之前,曾任盈科律师事务所资深婚姻律师、世纪律师事务所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律师事务所合伙人。曹律师专业代理婚姻家事案件10多年,一直专注于婚姻家事领域的案件研究和实践。不仅具备深厚的法学理论功底和丰富的实践经验,还具备深刻的洞察力与缜密的剖析能力,在处理各类复杂的婚姻纠纷案件中,能够深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦复杂心情,尤其在与委托人沟通过程中,能够迅速、准确把握案件的关键,将深奥而枯燥的法律问题通过日常生活中的例子深入浅出的进行重新阐释,并根据委托案件的不同情况,为当事人量身定制有针对性的解决方案。特别擅长重大疑难離婚案件的策略筹划、離婚公司股权分割、涉外離婚诉讼,遺産继承等复杂的婚姻家事诉讼业务。另外,曹成律師还专注于对家族企业、高净值人士提供私人财富规划的法律研究与非诉服务。在服务过程中凭借过硬的专业能力、熟络的人脉资源和良好的职业素养,获得了客户的广泛好评。专业研究曹成律師认为,为委托人提供专业、细致、耐心的法律服务是一名婚姻家庭律師理应具备的专业素养。但是一个人的精力毕竟是有限的,仅凭一己之力帮助所有深陷婚姻纠纷泥潭的朋友并不现实,为了能够给当事人提供更优质的法律服务,曹成律師组建了一支专业敬业的婚姻家庭法律服务的律师团队。该团队专门承办股权分割、房产分割、过错赔偿、涉外離婚、继承、综合业务等婚姻家事领域的法律事务,是一支理论功底扎实,实战经验丰富,专业素质过硬的律师团队。经过多年的发展,安嘉所婚姻家事团队共同钻研和办理过超过3000个家庭纠纷案件,在案件办理过程中,曹成律師团队潜心替委托人着想,主张采取各种灵活的策略和多样的办案方法,以期将婚姻破裂对当事人造成的情感伤害、财产损失和其他不利因素降到最低。成功案例代理过的婚姻相关的复杂大案:1.某夫妻共同经营的公司上市,因男方婚内出轨导致夫妻要離婚,曹成律師协助其夫妻协议離婚,为客户挽回损失超过1.3亿;2.某夫妻开连锁餐饮在公司上市关键阶段,因男方长期保养小三,女方提出離婚分割财产要求,在曹成律師律师的协调下,双方最终私下协议離婚为客户挽回损失超过4.3亿;3.帮助鄂尔多斯某房地产公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金额超过20亿)的客户保住部分核心资产,巧妙的通过公司股权归属的定义,为客户挽回巨额损失。詳細>>

在线咨詢
史隨心律師 15601132776

史隨心律師从事律师执业已达八年,电话:15601132776,擅长房屋买卖合同纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭纠纷、劳动争议、交通事故案件代理,执业以来成功代理上述民商事案件上百起,特别在处理疑难复杂房屋买卖纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭纠纷、债权债务纠纷、劳资纠纷方面有独到见解,提出具有可操作性的法律解决方案,深具丰富的庭审经验。史律师执业风格勤勉尽责,为人处事敦厚可亲,以维护当事人的合法权益为己任,深获当事人认可与好评。詳細>>

在线咨詢
婚姻家庭專業
易轶律師主任律師北京家理律師事務所
幫助過 10060 人,獲好評率 100% 北京家理律師事務所

易轶律師,执业10年,始终专注婚姻家事法律业务,法学硕士,知名婚姻家事法律专业律师,北京家理律師事務所首席合伙人律师、主任。中央电视台《法律讲堂》主讲律师、北京

18514203762

在线咨詢
  • 离了婚还可以分夫妻共同財産吗

    2019-08-16139 人看過

    我们都知道在我国法律规定当中,对于未成年人犯罪一般都会给予相应的减免,而如果是14岁以下的未成年人往往会认定为无民事能力甚至不需要承担责任,那么离了婚还可以分夫妻公共财产吗?華律網小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 夫妻全款以婆婆的戶口買了安置房,以後怎麽分財産

    2019-08-16150 人看過

    购買房屋的时候为了保障购房者的利益,房屋一般是登记在购房者名下的,而在现实生活中,有些购房者会将房屋登记在他人名下,那么夫妻全款以婆婆的户口买了安置房,以后如何分财产?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 離婚时军产房如何分割

    2019-08-141240 人看過

    军产房一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部,所有权性质属军产。那么,離婚时军产房如何分割呢?今天,華律網小编通过这个问题带来了以下的相关法律知识,希望对各位读者朋友有所帮助。

  • 夫妻結婚两年離婚财产分割怎么进行

    2019-08-143620 人看過

    夫妻双方結婚后,总会有出现矛盾的时候,如果出现矛盾不能化解的,就有可能造成夫妻感情出现问题,甚至有可能造成破裂,夫妻感情破裂就会離婚,那么夫妻結婚两年離婚财产分割怎么进行?下面由華律網小编为读者进行相关知识的解答。

  • 婚前財産離婚后能分吗

    2019-08-1415262 人看過

    随着大家法制意识的不断强化,越来越多的人开始注意到婚前財産和婚后财产的区别。那么婚前的财产,離婚时可以参与分配吗?華律網小编为您讲解離婚那些事。

易轶律師

18514203762

主任律師

主任律師,执业10年,始终专注婚姻家事法律业务。

用心服務,精益求精

易轶律師

北京家理律師事務所

易轶律師,执业10年,始终专注婚姻家事法律业务,法学硕士,知名婚姻家事法律专业律师,北京家理律師事務所首席合伙人律师、主任。中央电视台《法律

  • 近年来,随着房价的不断攀升,離婚案件中房子的归属及分割等问题时刻牵动着当事人的心。在笔者承办的众多離婚案件中,为争夺房屋产权归属而撕破脸皮的比比皆是,使得残存的一丝情感也在这一场场“争房大战”中慢慢消耗殆尽。

  • 现实生活中并不是所有的用人单位都会为职工购买住房公积金,因此夫妻双方有可能一方有住房公积金,另一方却没有。当夫妻双方離婚时,此时没有公积金的一方是否可以请求分割对方的公积金呢?现实生活中法院又是如何审判的呢?

  • 婚前及婚后缴纳的住房公积金,属于夫妻共同財産吗?那么在離婚时如何分割住房公积金呢?下面华律小编将为您整理想关知识,欢迎阅读!

  • 随着房价的升高,離婚针对房子如何分割产生的纠纷也逐年增加。離婚时房子如何分割,承租的公房離婚怎么分割,離婚时承租方归谁呢?下面,就以上大家存有疑问的难点,本文将一一为大家进行解析,希望可以给您提供一些帮助。

  • 二婚離婚财产如何分割呢?二婚離婚财产分割的原则是怎样的呢?今天小编就为大家整理了有关二婚離婚财产分割的知识,欢迎大家阅读了解!

  • 据统计,因为房价的居高不下,房产已然成为離婚财产纠纷的焦点。随着国家政策的出台,经济适用房離婚怎么分割不仅是社会的热点,也成为司法的难点。離婚经济适用房如何分割,在司法界引起了不少争议,经济适用房分割问题究竟该如何解决呢?

  • 再婚夫妻離婚财产怎么分割?分为以下三种情况,華律網小编为大家整理关于新婚姻法关于再婚夫妻離婚财产怎么分割的文章,希望能给大家带来一定的帮助和参考,欢迎浏览。

結婚户口迁移相关规定

結婚之后夫妻户口不在一个地方的,应该遵循“人户一致”的原则,需要办理户口迁移,因为之后还涉及到给小孩子上户口的问题。那么户口迁移流程...詳細>

查看更多 查看更多

易轶律師

18514203762

主任律師

主任律師,执业10年,始终专注婚姻家事法律业务。

用心服務,精益求精

易轶律師

北京家理律師事務所

易轶律師,执业10年,始终专注婚姻家事法律业务,法学硕士,知名婚姻家事法律专业律师,北京家理律師事務所首席合伙人律师、主任。中央电视台《法律

分享到
微博
QQ空間
微信