搜索 咨詢
我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 征地拆遷纠纷 > 違法征地 > 农民状告政府違法征地相关法律依据

尹利兵律師

高級合夥人律師

民告官維權律師,專爲被拆遷人服務

专注于征地拆遷、房地产等行政法领域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷业务及房地产领域的专业律师,拥有大量实践

农民状告政府違法征地相关法律依据

來源:劉天君律師 2019-05-16 59345 人看過

农民状告政府違法征地相关法律依据


法律法規規章

說明事項

具體條文

2004年8月28日《中國人民共和國土地管理法

政府征地的依據

   第二條“國家爲了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用並給予補償。”

補充耕地

第三十一條國家保護耕地,嚴格控制耕地轉爲非耕地。國家實行占用耕地補償制度。非農業建設經批准占用耕地的,按照“占多少,墾多少”的原則,由占用耕地的單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費,專款用于開墾新的耕地。

省、自治区、直轄市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

征地審批權限

第四十五條 征收下列土地的,由國務院批准:

(一)基本農田(二)基本農田以外的耕地超過35公頃的(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直轄市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。

征地補償标准

第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,爲該耕地被征收前三年平均年産值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准,爲該耕地被征收前三年平均年産值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年産值的十五倍。

補償安置方案公告

第四十八条 征地補償安置方案确定后,有关地方人民政府应当公告,并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

國務院令第256號發布

1999年《中華人民共和國土地管理法實施條例》根據2014年07月29日《國務院關于修改部分行政法規的決定》第二次修訂)

征收土地方案的公告

 第二十五条第一款“征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地補償标准、农业人员安置办法和办理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。

 

補償安置方案公告

 第二十五条第三款“市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案,会同有关部门拟订征地補償、安置方案,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地補償、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。征地補償、安置争议不影响征收土地方案的实施。”

廣東省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法

(根据2008年11月28日廣東省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议关于修改《廣東省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等三項地方性法規的決定修正)

征用農民集體所有土地的公告

 第二十九條  (五)建設用地涉及征用農民集體所有土地的,應當按《土地管理法》規定的權限報省人民政府或國務院批准。建設用地經有批准權的人民政府批准後,由同級土地行政主管部門對審批結果予以公告;屬于國務院批准的,由省人民政府土地行政主管部門予以公告。

土地的補償費

第三十条 征用农民集体所有土地的補償費、安置補助費按下列标准执行:

(一)征用水田的,按其被征用前3年平均年産值的8-10倍補償;征用其他耕地的,按其被征用前3年平均年産值的6-8倍補償;平均年産值按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價爲准。

安置補助費

第三十条(四)安置補助費 征用耕地的,每一个需要安置的农业人口的安置補助費,为该耕地被征用前3年平均年产值的4-6倍,但每公顷的安置補助費最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍;征用其他农用地的,其安置補助費总额,为该农用地被征用前3年平均年产值的3-5倍。”

組織實施征地的程序

第三十二條 國家征用土地,依照法定程序批准後,市、縣人民政府按以下程序組織實施征地:

(一)發布征地公告:市、縣人民政府在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村範圍內發布征地公告。征地公告發布後,被征地單位和個人搶栽搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償範圍。

(二)办理征地補償登记

被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书和地上附着物的产权证明等文件到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地補償登记。不按规定办理登记的,不列入补偿范围。

(三)拟订征地補償安置方案

市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地登记资料和现场勘测结果,核对征地補償登记情况。根据核对结果以及法律、法规规定的征地補償标准,会同各有关单位拟订征地補償安置方案,并在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地補償安置方案应当载明土地补偿费、安置補助費、青苗和附着物的补偿费等事项。

(四)确定征地補償安置方案

征地補償安置方案报市、县人民政府批准后,由县级以上人民政府土地行政主管部门组织实施,并报省人民政府土地行政主管部门备案。对补偿、安置标准有争议的,由县级以上人民政府协调,协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地補償安置争议不影响征用土地方案的实施。

(五)实施征地補償安置方案和交付土地

征用土地补偿安置费用应当在征地補償安置方案批准之日起3个月内全额支付给被征地的单位和个人,被征地的单位和个人应当按规定的期限交付土地;征地補償安置费用未按规定支付的,被征地的单位和个人有权拒绝交付土地。

中華人民共和國國土資源部第10號令2002年1月1日實施《征用土地公告辦法》

征用土地方案和征地補償、安置方案公告

第三条:“征用农民集体所有土地的,征用土地方案和征地補償、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中,征用乡(镇)农民集体所有土地的,在乡(镇)人民政府所在地进行公告。”


第四條“被征用土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征用土地方案批准文件之日起10個工作日內進行征用土地公告,該市、縣人民政府土地主管部門負責具體實施”2011年1月8日《土地管理法實施條例》第十一條:“鄉(鎮)土地利用總體規劃經依法批准後,鄉(鎮)人民政府應當在本行政區域內予以公告。公告應當包括下列內容:(一)規劃目標;(二)規劃期限;(三)規劃範圍;(四)地塊用途;(五)批准機關和批准日期。”

拒绝办理征地補償登记手续的权利

第十四条规定“未依法进行征用土地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地補償登记手续。未依法进行征地補償、安置方案公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地補償、安置手续”,原告有权拒绝办理征地補償、安置手续。

国土资源部2004年238号文《关于完善征地補償安置制度的指导意见》

告知擬征地的用途、位置、補償標准、安置途徑

第九條“告知征地情況。在征地依法報批前,當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標准、安置途徑等,以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。”

告知被征地農民有申請聽證的權利

第十一條“在征地依法報批前,當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶,對擬征土地的補償標准、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。” 

共同確認調查結果

第十條:“當地國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物産權人共同確認。”

國土資源部令第22號《國土資源聽證規定》那一年發布,什麽時間實施的

被征地農民的聽證權

第十九條規定:“擬定非農業建設占用基本農田方案的主管部門在報批之前應當書面告知當事人有要求舉行聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照的程序和有關要求組織聽證”

國發[2006]31號文件《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》那一年發布,什麽時間實施的

沒有落實被征地農民的社會保障與就業安置問題

第二条,要求切实保障被征地農民的长远生计:“征地補償安置必须以确保被征地農民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。各地要认真落实国办发[2006]29号文件的规定,做好被征地農民就业培训和社會保障工作。被征地農民的社會保障费用,按有关规定纳入征地補償安置费用,不足部分由当地政府从国有土地有偿使用收入中解决。社會保障費用不落實的不得批准征地”

國發[2004]28號國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定

社會保障

第十三条“妥善安置被征地農民。县级以上地方人民政府应当制定具体办法,使被征地農民的长远生计有保障。对有稳定收益的项目,农民可以经依法批准的建设用地土地使用權入股。在城市规划区内,当地人民政府应当将因征地导致无地的农民,纳入城镇就业体系,并建立社會保障制度;在城市规划区内,征收农民集体所有土地时,当地人民政府要在本行政区域内为被征地農民留有必要的耕作土地或安排相应的工作岗位;对不具备基本生产生活条件的无地農民,应当异地移民安置。劳动和社會保障部门要会同有关部门尽快提出建立被征地農民的就业培训和社會保障制度的指导性意见。”

1、擬征地的用途、位置、補償標准、安置途徑告知被征地農民

2、調查結果和農戶共同確認

第十四条“健全征地程序。在征地过程中,要维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权的权益。在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、補償標准、安置途徑告知被征地農民;对拟征土地现状的调查结果须经被征地农村集体经济组织和农户确认;确有必要的,国土资源部门应当依照有关规定组织听证。要将被征地農民知情、确认的有关材料为征地报批的必备材料。要加快建立和完善征地補償安置争议的协调和裁决机制,维护被征地農民和用地者的合法权益。经批准的征地事项,除特殊情况外,应予以公示。”



法釋〔2008〕1號《最高人民法院關于行政案件管轄若幹問題的規定》

管轄法院

第一條“有下列情形之一的,属于行政訴訟法第十四条第(三)项规定的应当由中级人民法院管轄的第一审行政案件:(一)被告为县级以上人民政府的案件,但以县级人民政府名义办理不动产物权登记的案件可以除外

法釋〔2000〕8號 最高人民法院關于執行《中華人民共和國行政訴訟法》若幹問題的解釋

訴訟時效

第41條“行政機關作出具體行政行爲時,沒有制作或者沒有送達法律文書,公民、法人或者其他組織知道或者應當知道訴權或者起訴之日起,但從知道或應當知道具體行爲內容之日起最長不超過兩年”。

第42條“公民、法人或者其他組織不知道行政機關做出具體行政行爲內容的,其起訴期限應該從知道或者應該知道該具體行政行爲內容之日起計算。對涉及不動産的具體行政行爲從做出之日起20年、其他具體行政行爲從做出之日起超過5年提起訴訟的,人民法院不予受理”。

廣州市城鄉居民基本養老保險實施辦法

社保購買

第九条 对于2010年11月后征地的,征地主体应为符合纳入养老保障范围的被征地農民(含农转居人员,下同),按本办法第五档缴费标准、将参保人个人缴纳15年养老保险费所需资金一次性预存入“收缴被征地農民社會保障资金过渡户”,用于支付参保人按本办法参保的个人缴费费用。征地主体应单列计提被征地農民养老保障资金,并列入征地成本。

  被征地農民使用预存的养老保障资金按本办法参保,相应的政府补贴在参保缴费到账后及时拨付到位。其中,已参加本市农转居人员基本养老保险的,相应的政府补贴资金应一次性预存入“收缴被征地農民社會保障资金过渡户”,可用于缴纳农转居人员基本养老保险费。

声明:该作品系作者结合法律法規、政府官网及互联网相关知识整合,遵守本网站規章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投訴通道】

特邀律師:
北京正山律師事務所律師 18610586926

北京正山土地房屋征收律师团聚集了一批经验丰富的专业律师,通过高效的团队协同机制、严谨的案件质量控制流程,为每一位客户提供有品质的法律服务。我们信仰法律,精研规范,灵活运用法之公器,在过去十余年创下大量胜诉案例、优秀案例。每一个案件精心研究,每一次开庭全力以赴,每一份文书精益求精,是正山律师团对全体客户的承诺。选对了律师,您就拥有了最好的法律。这里不仅有定期的拆迁法律案例分享,还提供系统文章阅读、征地拆遷视频讲座等服务,为你提供专业的拆迁维权知识,是你拆迁维权的好帮手。法律咨詢请留言或者留下联系方式,我们会提供专业的律师给您解答。谢谢您的关注与信任!北京正山律师事务官网地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可拨打010-63152271或010-63159528詳細>>

在线咨詢
  • 違法征地信访材料有哪些

    2019-07-314834 人看過

    信访是我国居民表达意愿反应情况的一个重要渠道,近年来我国地方政府违规行政、滥用职权等问题严重,民众可以通过信访的途径表达诉求。信访需要提交信访材料,那么違法征地信访材料怎样写?下面由华律网小编为读者就相关问题进行解答。

  • 非法征地是犯罪嗎

    2019-07-260 人看過

    在生活中,我們也會遇到被征地的問題,那麽非法征地會不會涉及到刑事責任呢?華律網小編整理了相關的內容,希望對您有幫助。

  • 申请查处違法征地行为遇阻该咋办

    2019-07-25123 人看過

    依据我国相关法律的规定,对农村的集体土地进行征收时,被征收人一定要按法律规定的程序进行征收,对违法征收土地的情形是可以进行查处的,那么申请查处違法征地行为遇阻如何处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 政府違法征地怎么举报

    2019-07-2521733 人看過

    一些基层的政府部门在征地的过程中往往会有违法的情况,损坏到被征地者的利益。随着人们对法律的认识,在遇到政府違法征地的时候,被征地者也会敢于去举报。那么政府違法征地怎么举报?华律网小编给你提供多种意见。

  • 政府違法征地,如何避免低价被动签约

    2019-07-25182 人看過

    政府征收土地时是符合法律规定的,政府征地要经有关部门的批准,并且取得征地批文,征收土地时要对被征收人进行经济补偿的,那么政府違法征地,被征收人怎样避免低价被动签约?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

毛律律師

18510109521

主任律師

北京政法毛教授【拆遷】律師團隊

中國政法大學系統法學疑難案件研究中心教授、副主任;

毛律律師

北京傑睿律師事務所

★2014公告:7月8日,幹果走私案于大連中院開庭審理,由我處毛延亮教授和另外兩名律師出庭辯護。京城殺死嶽父母二人命案,聘我處律師爲辯護人。

  • 非法建筑影响到市容市貌,行政执法敦促所有者拆除,在多次敦促后所有者不听,于是有些行政执法工作人员就自己动手将其拆除。事后建筑所有者才发现对方的行为不合法,行政行爲違法拆除非法建築要賠償嗎?听听华律网小编给出的具体意见。

  • 近几年由于土地价格上涨,多了房屋拆迁,在拆迁的时候经常会有矛盾、冲突的发生。在拆迁户不肯配合的时候,拆迁方就会采取一些极端的方式来解决,比如停电、停水。那么,企業拆遷政府停電停水合法嗎?听一听华律网小编给出的详细讲解。

  • 在现实社会中,我们都了解到我国为了切实维护农民群众的合法权益,目前各地区政府应依法履行工作职责,并强化依法治理违法违规征地行为,以确保依法征地、和谐征地。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关该如何告政府違法征地,希望分享的内容能够有所帮助。

  • 农村的房子一般都是在城市需要发展用地的时候进行征收,在征收之前都会先发布相关的公告,如果说自己的土地是属于違法征地的话,这种情况应当如何处理?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 在实践中土地征收往往存在很多违法犯罪的行为,如何土地征收不按法律程序实施,对土地征收赔偿款进行截留、挪用、侵占等,这些行为严重分割被征收人的利益,那么鎮政府征地違法誰來管?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 征地是一件非常严肃的事情,征地会涉及农民的切身利益,地方政府在进行征地时,要严格按照法律规定的程序办事,不能有违反规定的違法征地行为,那么地方違法征地该怎么维权,华律网小编整理了相关法律知识,供大家学习参考。

  • 在很多時候,我們的生活中會出現,違法占地的行爲,那麽出現了這種情況是否可以在法院進行處理?我們如果發生糾紛的話,應該怎樣在法院進行起訴?下面,爲了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

測量過的土地,沒有征收,那麽那一年的農作物,有誰來補償我們農民

鄧世華律師1秒前前回複:

到有关部门去咨詢

查看更多

征地拆遷有哪些规定

当今因为城市规划的需要,很多的地方都会涉及到征地拆遷的问题。华律网小编在征地拆遷有哪些规定专题为您整理了关于征地拆遷的程序,征地拆遷...詳細>

查看更多 查看更多
分享到
微博
QQ空間
微信