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尹利兵律師

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18201066279 征地拆遷
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土地使用權有哪些类型

來源:華律網整理 2019-08-30 29869 人看過
土地使用權的类型不同,其使用途径也不同。土地使用權分为出让和划拨。那这两者究竟有什么不同?下文是華律網小編爲大家整理的知識,歡迎大家閱讀!

土地使用權有哪些类型

一、划拨土地使用權

划拨土地使用權是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用權。

二、劃撥土地使用範圍

《中華人民共和國土地管理法》第54條規定,建設單位使用國有土地,應當以出讓等有償使用方式取得;但是,下列建設用地,經縣級以上人民政府依法批准,可以以劃撥方式取得:

(一)國家機關用地和軍事用地;

(二)城市基礎設施用地和公益事業用地;

(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地;

(四)法律、行政法規規定的其他用地。

三、出让土地使用權

出让土地使用權是指国家将国有土地使用權在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用權出让金的行为。城市规划区内除国有土地外,还有集体所有土地。集体所有土地经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。土地使用權的出让要符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。

四、出讓土地使用範圍

土地使用權出让,可以采用拍卖、招標或者双方协议的方式。根据土地管理的有关法规,商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招標方式;没有条件,不能采取拍卖、招標方式的,可以采取双方协议的方式,但协议的土地使用權出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

以上内容就是小编对“土地使用權有哪些类型”问题进行的解答,读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到華律網进行法律咨詢。

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引用法條:
[1]《土地管理法》第五十四條
[2]《划拨土地使用權管理暂行办法》第二条
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毛律律師

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主任律師

北京政法毛教授【拆遷】律師團隊

中國政法大學系統法學疑難案件研究中心教授、副主任;

毛律律師

北京傑睿律師事務所

★2014公告:7月8日,幹果走私案于大連中院開庭審理,由我處毛延亮教授和另外兩名律師出庭辯護。京城殺死嶽父母二人命案,聘我處律師爲辯護人。

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