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征地補償费分配办法是怎样的

來源:華律網整理 2019-05-22 61418 人看過
征地補償费是怎样分配的呢?征地補償费的分配办法需要遵循怎样的原则呢?征地補償费的分配要有哪些要求呢?下面华律小编将为您带来征地補償费分配办法的简要介绍,希望对您有所帮助!

征地補償费分配办法

第一條 爲維護被征地農戶和農村集體經濟組織的合法權益,依法做好被征地農民的補償安置工作,根據《中華人民共和國農村土地承包法》和國家有關規定,結合本省實際,制定本辦法。

第二条 本省行政区域内依法征收征用农民集体所有土地,征地補償费的分配使用和管理适用本办法。

第三条 征地補償费是对被征地农户、农村集体经济组织和地上附着物产权人的补偿。征地補償费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿费和青苗补偿费。

本辦法所稱被征地農戶是指依法取得農村土地承包經營權的農戶。

第四条 征地補償费的分配使用应当坚持公开、公平、公正的原则。

征地補償费的分配使用妇女与男子享有平等的权利,任何组织和个人不得以妇女未婚、結婚離婚、丧偶等为由,剥夺、侵害其依法享有的征地補償权益。

第五条 县级以上人民政府农业、农经等部门应当加强对农村集体经济组织内部征地補償费分配使用的监督管理。

第六條 在征地依法報批前,縣級以上人民政府國土資源部門應將擬征地的用途、位置、面積、補償標准、安置途徑等,以書面形式告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物産權人。

縣級以上人民政府國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物産權人共同確認,其共同確認的有關材料應當作爲征地報批的必備內容。經依法批准的征地事項,應當予以公示。

第七條 在征地依法報批前,當地國土資源部門應當告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物産權人,對擬征土地的補償標准、安置途徑有要求聽證的權利。當事人要求聽證的,應當在被告知後5個工作日內提出聽證申請。國土資源部門應當自收到聽證申請之日起20日內按照有關規定組織聽證。

第八条 征收或者征用农村土地的,必须依法办理征地手续并及时足额支付征地補償费。

任何单位和个人不得截留、挪用、拖欠征地補償费。

第九條 省人民政府批准制定各設區的市、縣征地的統一年産值標准或者區片綜合地價時,應當充分考慮當地農民生活水平。依法支付的土地補償費和安置補助費,不足以支付因征地而導致無地農民社會保障費用的,應當增加安置補助費,確實保護農民的利益。

征地单位必须严格执行省人民政府制定的征地補償标准。

第十条 征地单位应当在征地補償安置方案批准之日起3个月内将征地補償费全额支付给被征地农户;经被征地农户同意,也可以与被征地农户约定分期支付征地補償费。

征地補償费用没有足额到位前,国土资源部门不得发放建设用地批准书,不得办理供地手续,征地单位不得强行使用土地,项目不得开工建设,被征地农户和农村集体经济组织有权继续使用土地。

第十一條 土地補償費主要用于被征地農戶。農村集體經濟組織不得以任何名義,侵占被征地農戶依法享有的土地補償費;不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。

第十二条 土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地補償方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。

土地被全部征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶,剩余部分留給村集體經濟組織。

第十三條 已確權確地到戶的土地被部分征收或征用的,其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農戶;其余20%留給村集體經濟組織。

未确权确地到户的土地被征收征用后,其土地补偿费和安置补助费以不低于80%的比例平均支付给征地補償安置方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员;其余部分留给农村集体经济组织。

第十四條 地上附著物補償費和青苗補償費應當全部支付給地上附著物和青苗的所有者。

第十五條 安置補助費根據不同的安置途徑支付,由征地單位或者其他單位統一安置失地農民的,支付給負責安置的單位;不需要統一安置的,應當全部支付給失地農民。

第十六条 农村集体经济组织应当设立征地補償费专户,专账核算、专款专用,应当将征地補償费依法进行分配使用。

第十七條 留給農村集體經濟組織使用的土地補償費屬于集體資産,應納入公積公益金管理,用于發展生産、增加積累,集體福利、公益事業等方面,不得用于發放幹部報酬,不得用于支付招待費用等非生産性開支,不得用于清償債務。

留給農村集體經濟組織的土地補償費使用方案應經農村集體經濟組織成員大會或者成員代表大會三分之二以上同意。收支情況應當及時公布,並接受群衆監督。

第十八条 农村集体经济组织应当及时公布征地補償费到位情况及分配使用情况。

县级以上人民政府农业、农经部门应当依法对征地補償费分配使用情况进行审计监督。

第十九條 《中華人民共和國農村土地承包法》實施後,征收征用農民集體所有土地的,本辦法公布之日,土地補償費尚未分配的,應當按照本辦法規定分配使用;尚未全部分配的,應當先保證被征地農戶依法所得,剩余部分留給集體經濟組織。

第二十条 农村集体经济组织及其负责人违反本办法规定分配使用征地補償费用的,由县级以上人民政府农业、农经等有关部门责令改正;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十一条 国家机关工作人员滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守,侵占、挪用、拖欠征地補償费尚未构成犯罪的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第二十二條 涉及承包地征收補償費用分配糾紛的可以依法向人民法院提起訴訟。

第二十三條 本辦法由省人民政府負責解釋。

第二十四條 本辦法自2005年12月1日起施行。

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在離婚协议上已经写明婆婆老院由我们夫妻投资盖的二层小楼归我所有,但是老院是婆婆的名子请问我怎样要回属于我的房产?

1、婆婆已經過世,該套房子屬于你婆婆的那部分應當按照遺産來繼承。2、如果你婆婆除了你老公還有其他子女,則撇開你老公的份額,剩下的部分,按照繼承人的人數平均分割。3、如果除了你老公一人沒有其他繼承人,則該套房子應認定爲你老公所有。

你好,長沙縣土地征收,桂花樹的補償標准是怎麽賠償的?

按年土地管理法》第47条是有关土地征收补偿的规定(一)第四十七条第一款本条第l款规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。”根据该款规定,征收土地时必须补偿.补偿标准的基础是土地的原用途,也就是按照征用前利用土地能给土地权利人带来的收益进行补偿。第二款本条第2款规定:“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前3年平均年产值的6至10倍征收,耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。”本条款明确规定了对耕地进行征收所需补偿的具体内容,包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物和青苗的补偿费。本条款同时规定了土地补偿费和安置补助费的计算标准,但是此处的规定只是一个笼统的规定,具体标准仍需要各地行政机关进一步细化。例如,2005年9月1日起施行的《江苏省征地補償和被征地农民基本生活保障办法第8条规定:“征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前3年平均年产值的10倍。前款规定的耕地前3年平均年产值的最低标准为:(一)一类地区每亩1800元;(二)二类地区每亩1600元;(三)三类地区每亩1400元;(四)四类地区每亩1200元。征收其他土地的土地补偿费标准,由各市人民政府按照《江苏省土地管理条例》第26条和前款的规定作相应提高。”第三款对于其他土地的征收,本条第3款规定:“征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”这表明对于征收其他土地的土地补偿费和安置补助费,我国《土地管理法》授权省级人民政府来制定,同时制定该标准时应当参照耕地的补偿标准。例如《安徽省实施(中华人民共和国土地管理法)办法》第34条就规定了对耕地以外其它土地进行征收的土地补偿费标准:“征用耕地以外的其他土地的土地补偿费标准:(一)征用鱼塘、藕塘、苇塘、灌丛、药材地等,为其被征用前3年平均年产值的6倍。(二)征用果园、茶园、桑园等,为其被征用前3年平均年产值的7倍;未曾收获的,为其同类土地前3年平均年产值的6倍。(三)征用耕种不满3年的开荒地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的3至4倍;耕种3年以上的,按照耕地补偿。(四)征用农民集体所有的建设用地,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的4至5倍。(五)征用其他土地的,为其所在村(组)耕地前3年平均年产值的2至3倍。征用林地的土地补偿费标准,按照有关法律、法规规定执行。”第四款本条第2款规定了土地补偿费和安置补助费的计算标准对于地上附着物和青苗的补偿费未作规定,该条第4款规定:“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定”,土地管理法同样授权省级人民政府制定该项标准。第五款本条第5款规定:“征收城市郊区的菜地,用地单位应当按差照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。”第六款本条第6款规定:“依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。”这是因为我国土地管理法对土地征收补偿的立法原则是合理补偿,而不是按照实际损失补偿,这就可能出现补偿不能使被征地农民保持原有生活水平的现象,对此该法授权省级人民政府增加安置补助费,但是同时规定土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。第七款本条第7款规定国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

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